Meskeni Olanlar Yandı! Bunu Yapan Mesken Sahibi 100 Bin TL Ödeyecek!

Kısa periyot konut kiralamalarında yeni düzenlemeleri içeren kanun teklifi TBMM’den geçmişti. Konutların turizm hedefli kiralanmasına ait ayrıntılar aşikâr oldu.

KONUTLARIN KİRAYA VERİLMESİ İÇİN MÜSAADE DOKÜMANI MECBURİ

Konutların kiraya verilmesi için müsaade evrakı alınması gerekiyor. Bu dokümanın verilmesinde ise Bakanlık yetkili olacak. Müracaatlarda, turizm hedefli kiralama faaliyeti yürütülmesinin uygun görüldüğüne ait müsaade evrakına mevzu bağımsız kısmın bulunduğu binanın tüm kat malikleri tarafından oy birliğiyle alınan kararın ibrazı zarurî olacak.

İzin dokümanını alma yükümlülüğü konut sahibi ilişkin olacak. Kiraya veren haricinde turizm hedefli kiralama faaliyetinin yürütülmesi halinde bu kiralamalar, Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanunu uyarınca belgelendirilmiş A kümesi seyahat acentaları aracılığıyla yapılabilecek.

O DURUMDA MÜSAADE EVRAKI GEÇERSİZ OLACAK

İzin evrakı sahibi, gerçek kişi ise vefat tarihinden itibaren 3 ay içinde mirasçılar tarafından müracaatta bulunulmaması yahut hukuksal kişi ise hukukî kişiliğinin sona ermesi durumunda müsaade dokümanı geçersiz hale gelecek, fakat kullanıcıların hakları kontrat müddeti sonuna kadar devam edecek.

İZİN DOKÜMANI KİMLERE VERİLECEK?

Yeniçağ’da yer alan habere nazaran Turizm maksatlı kiralama müsaade dokümanı verilen konutlar hakkında Kimlik Bildirme Kanunu kararları uygulanacak. Bildirim yükümlülüğü konusunda müsaade evrakı sahibi sorumlu kişi kabul edilecek. Müsaade evrakı sahibi ile kullanıcı ortasında yapılan kontrat, mukavelede belirtilen mühlet sonunda bitecek.

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca düzenlenen idare planında, kısa vadeli kiralama faaliyetine müsaade verildiğine dair karar bulunan, resepsiyon, güvenlik ve günlük paklık servisi yerlerinin bulunduğu, sıhhat hizmetleri, kuru temizleme, çamaşırhane, taşıma, yemek ve alışveriş servisi hizmetleri ile spor salonu, yüzme havuzu üzere hizmetlerin verilebildiği birden fazla bağımsız kısmı ihtiva eden yüksek nitelikli konutlar için “izin evrakına husus bağımsız kısmın bulunduğu binanın tüm kat malikleri tarafından oy birliğiyle karar alınması” ve “üçten fazla bağımsız kısımdan oluşan binalarda en fazla yüzde 25’i için tıpkı kiraya veren ismine müsaade dokümanı hazırlanmasına” ait koşullar aranmadan müsaade evrakı düzenlenebilecek.

CEZA NE KADAR OLACAK?

Kanunla müsaadesiz kiralama faaliyeti yapanlara ve müsaade evrakı sahiplerine yönelik idari yaptırımlar da belirleniyor. Müsaade evrakı bulunmaksızın turizm gayeli kiralanan konutları kiraya verenlere, kiralama yapılan her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak ve müsaade evrakı alarak faaliyette bulunabilmesi için 15 gün müddet verilecek.

İşte Uygulanacak Cezalar:

  • Bu müddet sonunda müsaade dokümanı alınmaksızın turizm gayeli kiralama faaliyetine devam edenlere 500 bin lira idari para cezası uygulanacak ve müsaade dokümanı alarak faaliyette bulunabilmesi için bir sefer daha 15 günlük vakit tanınacak.
  • İzin dokümanı sahibinden kiraladığı turizm gayeli konutu, kendi nam ve hesabına üçüncü bireylere kiraya verenler hakkında, her bir kontrat için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak.
  • Kendi ismine mesken olarak kullanmak hedefiyle kiraladığı konutu, kendi nam ve hesabına turizm maksatlı kiraya verenler ile müsaade evrakı olmayan konutların turizm maksatlı kiralanmasına aracılık edenler hakkında, her bir mukavele için 100 bin lira idari para cezası verilecek.
  • Bakanlık tarafından yapılan ikaza karşın 24 saat içinde içeriği çıkarmayan Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun’da tanımlanan aracı hizmet sağlayıcıları hakkında her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak.
  • Ayrıca, bu karara uyulmaması halinde aracı hizmet sağlayıcılar hakkında her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak.

İlk yorum yapan olun

Bir yanıt bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.


*